서울시는 1월 27일 제1차 공공주택통합심의위원회를 열어 중랑구 면목동 524-1번지 일대 ‘사가정역 인근 도심 공공주택 복합사업계획(안)’을 조건부 가결하고, 공공주택 1,300세대를 공급하는 사업을 ’28년 착공·’32년 준공 목표로 추진한다고 밝혔다.

사가정역 인근 도심 공공주택 복합사업 투시도

이번 사업은 연면적 21만3,262.10㎡, 용적률 500% 이하, 지하 5층~지상 35층, 8개 동 규모로 조성된다. 공급 물량은 총 1,300세대로 공공분양주택 896세대, 이익공유형 분양주택 130세대, 공공임대주택 274세대다. 공공임대는 1~2인 가구를 위한 전용 36㎡부터 3인 가구 46㎡, 4인 이상 가구 59㎡까지 수요를 반영한 다양한 평면으로 구성된다.

서울시는 분양과 임대의 구분을 최소화한 소셜믹스 단지로 조성해 단지 내 위화감을 줄이고 주거 안정성을 높인다는 방침이다. 향후 심의에서 제시된 조건을 반영해 복합사업계획 승인을 진행하고, 단계별 절차를 거쳐 사업을 본격화할 예정이다.

건축계획은 용마산 조망과 도시 맥락을 고려해 중저층과 고층을 혼합 배치하고, 산을 향해 열린 통경축을 확보해 자연과 도시의 흐름을 연결했다. 북측 저층 주거지와 보행자 스케일을 고려한 높이·배치 계획으로 주변 주거환경과의 연속성도 확보했다. 중랑둘레길과 연계한 스텝형 디자인과 가로변 연도형 상가를 통해 경사 지형에 순응한 보행 중심의 공공공간을 조성한다.

단지에는 스카이 카페와 게스트하우스, 피트니스 센터 등 입주민 편의시설을 도입해 생활 편의성을 높이고, 공공보행통로와 커뮤니티 시설을 연계해 지역과 소통하는 열린 주거단지로 구현할 계획이다.

최진석 서울시 주택실장은 “사가정역 인근 도심 공공주택 복합사업이 차질 없이 추진되도록 지원하겠다”며 “면목동 일대 주택공급 확대와 도시환경 정비를 통해 주거환경 개선과 지역사회 활성화가 기대된다”고 말했다.